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京投银泰北京联手打造阳光花园83万商业广

发布时间:2019-11-18 00:03:36 编辑:笔名

京投、银泰北京联手打造阳光花园 8.3万㎡商业广场拟12月开业

据售楼处最新消息,由京投快线与银泰(专题阅读)集团共同开发的阳光花园项目目前仅剩2号楼4套底商出售,开间面积平方米,均价40000元/平方米,该商业不具备餐饮条件。此外,项目自持的83000平米大型商业广场由银泰集团进行后期商业运营,预计今年12月1日开业。这将是继城南大道Shopping Mall、首地大峡谷等项目之后在南城出现的又一个大型购物中心。那么,它能否成功开业、运营从而改变大红门商圈一直以来商业匮乏的局面呢?

据悉,阳光花园Shopping Mall目前已进入招商尾声,商业定位集购物、娱乐、美食、时尚休闲、空间艺术等于一体,满足中高端消费者的需求,地下主要为餐饮以及屈臣氏等品牌,一至五层为百货商场、个性商铺等,顶层为电影院。这一商业定位与同属该区域的首地大峡谷颇为相似,其商场定位于时尚、家庭消费,是集百货、餐饮、娱乐、影院、超市等多种业态的大型商业综合体,在这种定位下,首地大峡谷6层卖场引入了家乐福、GAP、H M、星巴克和屈臣氏等众多国内外知名品牌,在商场5层拥有7个厅、1500个座位的保利影院,也是南城首家5星级影城。相比已于去年8月开业的首地大峡谷,阳光花园能否避免同质化,吸引更多的客流保障商场的成功开业和运营?

目前,在大红门商圈,大型购物中心项目除了阳光花园、首地大峡谷外,还有早已入驻该区域的城南大道,在地理位置上形成 三足鼎立 之势。然而,论交通、地段,城南大道扼守地铁四号线公益西桥站,倚靠南北交通新干线马家堡西路,直达西单、南四环、三环等,一路畅通,以地铁为轴线与西直门、西单、大红门商圈形成良好的商业联动。与城南大道 交通黄金枢纽 相比,阳光花园并不在南北商业联动线上,而位于这条南北交通线的东侧,那么未来它能否弥补这一地段劣势,与城南大道形成商业互动?

此外,城南大道周边近年增加了几百万平方米商品住宅小区和商务办公楼,如星河城、城南嘉园、名都家苑、时代风帆商务楼、未来假日大厦等等,其商业辐射范围内消费人群较为庞大。而阳光花园周边社区相形之下则较为稀少,主要有自然新天地、7克拉等。地段不占优,辐射人群不够多,能否吸引周边及区域外更多消费客流?阳光花园未来商业之路可谓任重道远。

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